Проектируем и строим дом сами Евгений Симонов ISBN 9785459004939

Воплощение мечты о собственном доме начинается с проекта, выбор которого - дело важное и непростое. Жилье должно быть не только красивым, но еще функциональным и уютным. Как выбрать архитектурный стиль, правильно спроектировать дом, грамотно составить смету, избежать досадных ошибок и недоразумений в процессе строительства? Как приобрести качественные строительные материалы и добиться конструктивного диалога со строительной фирмой? Как оформить все документы на дом своей мечты?
Своим богатым практическим опытом и секретами мастерства делится известный автор Евгений Симонов.

Содержание
Введение. Жить в квартире хорошо, а в доме — лучше .   .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 6
Глава 1. Искушение стилем, или Современные тенденции частного домостроения .  .  . . 11
Об архитектурных стилях и их происхождении .  .  .  . 12
Как найти золотую середину между архитектурными излишествами и функциональностью? 36
Глава 2.Сам себе архитектор? .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 41
Какой участок приобрести? .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 42
Почему строительство дома невозможно без проекта?  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 50
Так ли необходимо заказывать индивидуальный проект?   .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 56
На что нужно обратить внимание в первую очередь, листая каталоги строительных фирм. 59
Глава 3.Юридическая сторона строительства .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 65
Аспекты и последовательность оформления покупки участка .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .   66
Путь документального «подкрепления» строительства  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .   70
Глава 4.Разметка участка .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 73
План расположения построек .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 76
Выбираем место для бани и гаража .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 87
Внешний вид участка: огород или английская лужайка? .  .  . . 93
Глава 5. Выбор, расчет и приобретение материалов    .  .  .  .  101
Модные тенденции и практическая целесообразность: количество комнат, входов, этажей, расположение подсобных помещений .  102
Особенности проектирования бани .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 114
Влияние камина на облик дома   .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 119
Дерево, кирпич, камень, пеноблоки, готовый сруб, каркасные конструкции — плюсы и минусы  .  127
Дерево.  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . . 127
Кирпич  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . . 133
Камень  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . . 136
Пеноблоки  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 138
Каркасные конструкции . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 142
Кровельные и отделочные материалы .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 144
Документальные и фактические нюансы электрификации .  150
Составление сметы  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 152
Правила и хитрости приобретения строительных материалов  . 155
Оглавление
Глава 6.Что кроется за понятием «строительная фирма»? .  .  . 161
Каким источникам информации о строительных фирмах следует доверять? 162
Один дом — одна бригада или же поэтапный наем землекопов, фундаментщиков, каменщиков, кровельщиков, электриков и сантехников .  168
Как отличить «шабашника» от профессионала? .  . .171
Глава 7. Доверяй, но проверяй .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 177
Договариваемся на словах или юридически? .  .  .  .  . 178
Что отличает «хозяина» от «лоха» в глазах строителя . 183
Особенности «национальной» стройки .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 187
О пользе независимого эксперта, наблюдающего за ходом работ  . 193
Есть ли необходимость ежедневно курировать бригадира .  .  .  .  . 195
Глава 8.Принимаем готовую работу   .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . 201
Какие огрехи строителям удалось от вас скрыть .  .  . 202
Страховка от недоделок  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . . 203
Заключение. С новосельем? .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  .  . . 206

Можно ли утверждать, что в современном частном домостроении доминирует некий определенный стиль? В настоящее время наметились две тенденции — простота и элегантность. Если же говорить о конкретных стилях, то в некотором роде лидирует скандинавский стиль, отличительные черты которого — минимализм в ажуре, основательность в постройке.
«Средний» для современной России дом — это, как правило, дом на одну семью, площадью от 150 до 210 м2. Площадь участка, в зависимости от достатка хозяев, варьируется от 15 до 25 соток.
«Фоторобот» дома примерно такой: здание однопролетного типа, двухэтажное, причем на первом этаже обычно располагаются холл, гостиная, кухня. На втором этаже — спальни, кабинет, детская, гардеробная, ванная. Иногда под тренажерный зал отводится цоколь. Участок все чаще используется как пространство для отдыха, а не для выращивания овощей.
Об архитектурных стилях и их происхождении
Наивно полагать, что, наняв профессионального архитектора, пусть даже очень известного, вы получите совершенно креативный проект дома, аналогов которому нет и не было на прилегающей к участку части материка. Ведь архитектор, берясь за создание очередного проекта, не придумывает и не фантазирует, а создает нечто, воплощающее уже известные и многократно повторенные формы. Эти формы и называются архитектурными стилями.
У каждого стиля есть свои каноны и правила, по которым работает архитектор. Конечно, в исполнении хорошего специалиста будут не просто соблюдены краеугольные камни выбранного стиля, а будет присутствовать и изюминка (которая позволит говорить о стиле именно этого дома), то есть особенности, предопределенные, во-первых, правильно изложенными и понятыми потребностями семьи заказчика, во-вторых — шармом места, где
предстоит возвести дом.
И вы, и архитектор можете задумывать будущий дом в любом стиле. Однако, несмотря на то что сегодня строительство ведется при активном участии заказчика, который сам выбирает облик
Глава 1. Искушение стилем фасада, отвечающий его эстетическим идеалам, у каждого стиля существуют свои закономерности. Поэтому, прогуливаясь по коттеджному поселку, вы можете увидеть, что все дома схожи
по планировке (например, в поселке доминирует стиль кантри), но в убранстве и отделке каждого силуэта и фасада есть нечто, выражающее отношение хозяина и к своему дому, и к людям.
Представители среднего класса, как правило, обращаются за помощью в создании проекта дома к профессиональному архитектору. Следовательно, каждый новый дом является итогом подбора архитектурных средств, а также воплощением вкуса и композиционного мастерства конкретного человека. Чем талантливее архитектор, тем выразительнее пластика даже типового дома, тем он более непохож на другие, тем выше роль деталей, тем удачнее сочетание современных и традиционных материалов.
В элитных застройках — виллах, загородных резиденциях, особняках публичных людей, звезд кино и эстрады — чаще на первое место выходит даже не стиль, а стильность формы. Усиление художественной выразительности и эксклюзивности реализуется иногда даже в ущерб функциональности. Ведь такие дома строятся с прицелом на то, чтобы оказаться в фокусе внимания глянцевых журналов, ведущих ток-шоу и т. д.
Однако абсолютно все современные дома либо представляют собой талантливую или не очень реставрацию классических стилей (модерна, классицизма, готики), либо являются фантазией автора, выполненной в рамках более поздних стилей.
Все дело в объеме вложенных средств, «воспитанности» вкуса, культурных претензиях, а также чертах характера владельца дома.
Теперь рассмотрим основные стили частного домостроения, их концептуальные черты и отличительные признаки.
Один из самых почтенных стилей — романский. Впрочем, название стилю, пик расцвета которого пришелся на конец X–XIII столетия, дали лишь в 1820 году, когда Европу охватила мода на римскую античность. Вообще стиль возник в западно-европейской архитектуре как синтез византийских и западных строительных форм. Именно к романскому стилю можно отнести все наиболее удачно выполненные современные коттеджи-замки.

В чистом виде проявления романского стиля в современных коттеджных поселках увидеть сложновато. Да и смотрелся бы безупречно романский дом памятником старины, случайно заблудившимся в нашей эпохе.

А жить в памятнике, согласитесь, не очень уютно.